Plan de ayuda al alquiler para emprendedores de Madrid

Asesorias Empresa Ayudas Alquiler LocalesEl Instituto de la Vivienda de Madrid en colaboración con la Consejería de Empleo, Turismo y Cultura, pone a disposición de los emprendedores de la Comunidad de Madrid, una oferta de locales en arrendamiento donde desarrollar sus proyectos empresariales a un precio muy asequible.

El único requisito necesario para su alquiler es estar en posesión del Certificado del Emprendedor.

En caso de ser emprendedor, este certificado se consigue presentando un Plan de Empresa en la Consejería de Empleo, Turismo y Cultura.

Para los que ya dispongan de una empresa creada es necesario presentar en dicha Consejería el alta en el RETA, documentación relativa a la actividad de la empresa (constitución, inicio de actividad, Registro Mercantil) e información básica de la empresa (sector, ubicación, puestos de trabajo, etc).

Es necesario concertar una cita previa llamando al 012 (opción vivienda, información sobre locales para emprendedores) o a través del correo electrónico Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. (asunto Cita Previa Plan de Negocio).

No existe ninguna limitación en cuanto a la actividad para acceder a un local del Ivima.

Para facilitar la implantación del proyecto emprendedor, los arrendatarios se beneficiarán de un periodo de carencia de seis meses. Transcurrido este periodo la renta experimentará progresivos descuentos.

PLAN LOCALES DE IVIMA PARA EMPRENDEDORES
6 primeros meses Carencia sin coste para el titular
Entre el 7º y 12º mes Abono del 25% de la renta
Entre el 13º y 24º mes Abono del 50% de la renta
Entre el 25º y 36º mes Abono del 75% de la renta
A partir del 37º mes Abono del 100% de la renta


El precio inicial de renta del local varía en función del municipio, distrito o barrio donde se ubique y los metros cuadrados del local.

Están disponibles unos 400 locales del Ivima distribuidos por toda la Comunidad de Madrid para ser arrendados por los emprendedores. De ellos, una gran parte de los locales están situados en el municipio de Madrid.

Existen locales acondicionados y otros en bruto, ideales para ajustarlos exactamente a las necesidades de la actividad del emprendedor. Las superficies de los locales varían desde los 12 m2 hasta los 1.200 m2.

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A partir del 1 de febrero de 2014 cambiarán tus cuentas bancarias

Asesorias-empresas-iban-cambio-cuentas-bancariasA partir del 1  de Febrero de 2014 las cuentas bancarias pasarán de nombrarse con 20 dígitos a hacerlo con 24, es decir se incluirán 4 nuevos dígitos en la numeración de las cuentas bancarias.

Esta variación no supondrá ningún coste a los titulares de las mismas, pero será necesario renonbrar las cuentas en nuestra documentación para poder emitir transferencias o cobrar recibos.

El actual Código de Cuenta Cliente (CCC) será sustituido por el IBAN, que añade dos dígitos relativos al país (ES para España) y otros dos de un nuevo dígito de control.

Esta adaptación será el último cambio que se realizará para la puesta en marcha de la Zona Única de Pagos en Europa (SEPA). Otro de los cambios ya introducidos es la implantación del sistema de número de identificación PIN frente a la firma como verificación del usuario en los pagos con tarjeta.


La ventaja de este nuevo código IBAN es que facilitará a los ciudadanos y empresas abrir cuentas en cualquier país de Europa y operar con ellas independientemente de su ubicación. También reduce las cargas administrativas para las empresas que quieran exportar o importar dentro de Europa.

La gran desventaja es que hay que actualizar los números de cuenta de clientes y proveedores para poder cobrar recibos o realizar transferencias. No adaptarse a este cambio puede ocasionar el impago de nóminas o impuestos con las consecuencias que esto pueda suponer. La responsabilidad de adaptarse a esta nueva norma SEPA es de quien inicia la operación. Es decir, de quien realice la transferencia o gire recibos, no de quien los reciba.


Para conocer el nuevo código de cuenta el Banco de España y diversas entidades financieras han creado una herramienta online en  http://www.sepaesp.es/sepa/es   que transforma el CCC en IBAN. También se puede consultar a través de la banca electrónica de la propia cuenta o solicitarlo en la entidad bancaria.

Las grandes empresas utilizarán un sistema informático que convertirá estas cuentas automáticamente por lo que no tendrán que consultar la información de cada cliente de manera individual.

La preocupación del Banco de España es la escasa adaptación y conocimiento de esta normativa por parte de las pequeñas y medianas empresas, particulares, asociaciones o pequeñas administraciones locales. Sólo el 0,24% de las empresas españolas se han puesto al corriente de la modificación.

En Febrero de 2014 las CCC dejarán de ser operativas y gran parte de la población lo desconoce.

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Si un cliente no paga, recupere el IVA y reduzca su Impuesto sobre Sociedades

asesorias-de-empresas-fiscalCuando alguno de nuestros clientes no haya pagado una deuda, debemos dotar un deterioro de valor por las deudas no cobradas, lo que generará un mayor gasto y por lo tanto una menor tributaciónen el Impuesto sobre Sociedades, siendo también posible recuperar el IVA repercutido en dicha operación.

El deterioro de valor de créditos comerciales tiene como finalidad: corregir el valor de las cuentas deudoras, clientes, estas correcciones se hacen cuando se tiene conocimiento de una posible pérdida.

En su balance, puede encontrarse deudas en diferentes estados, las que han sido pagadas, las impagadas, las que le han pagado de forma parcial, etc.

Para considerar una operación como no cobrada, se debe tener en cuenta por ejemplo que la operación no esté avalada, siendo así, transcurridos seis meses desde la fecha de la operación, si no hemos percibido el importe de la deuda podemos rectificar la factura, anulando el IVA repercutido.

A través de esta práctica, se recupera una parte del impuesto, tributando en  la declaración trimestral por un menor IVA repercutido.

A 31 de diciembre se comprueba el deterioro de valor, lo que hace que se pueda contabilizar un gasto por su deterioro, que se corresponde con la cantidad que el cliente tenga pendiente de satisfacer.

Para dotar un deterioro de valor a 31 de diciembre, es imprescindible que hayan transcurrido al menos seis meses desde la fecha de vencimiento en que se debiera haber efectuado el cobro.

Lo normal, es que se contabilice el deterioro una vez rectificada la factura y recuperado el IVA, ya que se debe tener en cuenta que cuando rectificamos la factura debemos descontar el IVA del saldo del cliente; por lo tanto el saldo del cliente  incluye únicamente la parte del principal de la operación.

Si tiene una gran empresa, para recuperar el IVA, tendrá que esperar un año desde la fecha en que se realizó la operación y que por lo tanto es la fecha de devengo del derecho de cobro.

Por esta razón, a 31 de diciembre, podrían existir cuentas de clientes que pudieran contabilizarse como un deterioro de valor sin haber recuperado el IVA. En estos casos, debemos prestar atención ya que al cierre de la contabilidad, no se puede contabilizar un deterioro de clientes que supere la cifra real.

Para seguir una correcta actuación, se proponen las siguientes pautas:

A 31 de diciembre, si han pasado seis meses de la fecha de vencimiento de la deuda, contabilizamos el deterioro de valor correspondiente, por la cantidad de la deuda pendiente de satisfacer; IVA incluido, ya que este aún no ha sido recuperado.

Una vez transcurrido el año, desde el devengo de la deuda, es decir, una vez transcurrido un año desde el momento en el que se realizó la operación, se debe minorar el saldo del cliente por el importe del IVA; además de contabilizar un ingreso por el mismo importe que se minore el saldo del cliente, es decir, por el IVA. La contabilización del ingreso, sirve para compensar el mayor gasto que se reflejó en la contabilidad al hacer el deterioro de valor de una forma anterior a la recuperación del IVA.

Es importante por lo tanto, tener en cuenta que cuando alguno de los clientes no haya pagado la deuda pendiente, se podrá recuperar la parte del IVA que esté pendiente de satisfacer.

Además, la contabilidad exige una revisión a 31 de diciembre, para reflejar los deterioros de valor que hayan surgido de aquellos créditos a cobrar.

Entonces, se permite la recuperación del IVA, una vez transcurridos seis meses desde la fecha en que se realizó la operación o un año en el caso de grandes empresas. Por otro lado, se podrá contabilizar el deterioro de valor, una vez transcurridos seis meses desde la fecha de vencimiento de la deuda, mediante el deterioro de valor, se da un mayor gasto, lo que minora la base imponible del Impuesto de Sociedades.

A la hora de realizar el deterioro de valor, se debe tener cuidado de no contabilizar un deterioro superior. Por ello, sobre todo las grandes empresas prestarán mayor atención y si realizan el deterioro de valor antes de la recuperación del IVA, después tienen que dar un ingreso para compensar la parte del deterioro de valor que han dotado de forma superior.

También se debe comprobar que las cuentas de clientes, una vez recuperado el IVA, estén minoradas en dicho importe; ya que, cuando el IVA se haya recuperado, no podrá cargarse al cliente, como importe de la deuda, siendo esta únicamente el principal, IVA no incluido.

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Asesoría fiscal para emprendedores: Las deducciones en el Impuesto de Sociedades.

asesorias empresas ISSi tienes una buena idea de negocio, aproveche las ventajas de constituir una sociedad.

A partir de 2013, podrá tributar en el Impuesto sobre Sociedades  los dos primeros años que obtenga beneficio, al  15% por los 300.000€ de beneficio iniciales y un 20% por el importe que supere dicha cuantía.

 

Siendo una empresa de nueva creación, tendrá la ventaja de tributar en el Impuesto de Sociedades diez puntos menos, en el caso de las pymes, durante dos años, a partir del primer año de beneficios.

Si usted constituye ahora una sociedad, y a partir de 2016 por ejemplo, empieza a tener beneficios, después de haber compensado las bases negativas de ejercicios anteriores, podrá tributar en ese año y el siguiente a un 15% por los primeros 300.000€ de beneficio y un 20% en las cantidades que excedan esos 300.000€.

Para poder aplicar esta ventaja, se deben dar los siguientes requisitos:

-    La actividad ha de ser nueva, es decir, que no se haya desarrollado anteriormente por personas o entidades vinculadas que hayan transmitido ese negocio.

-    La actividad no puede haber sido realizada durante el año anterior por un socio que tenga una participación mayoritaria.

De tal forma que, no podrá beneficiarse de esta ventaja si  por el cese su actividad constituye otra empresa con el mismo concepto siendo socio mayoritario.

Sin embargo, si podrá beneficiarse en aquellos casos en los que se dedique a la misma actividad que desarrollaba en el año anterior, y no sea socio mayoritario.

-    No podrán ser de aplicación los porcentajes reducidos cuando la sociedad se constituya formando parte de un grupo mercantil. Estos son los casos para los que existe una empresa dominante que tiene el control sobre otras, poseyendo más de un 50% del capital.

Una vez que se hayan cumplido los requisitos y sabiendo que vamos a poder tributar por estos porcentajes más beneficiosos, es importante tener en cuenta, que el año que vayamos a poder tributar a un porcentaje menor conviene tener una base imponible alta.

Desde un punto de vista fiscal, si a partir del año 2015 va a tener una base imponible positiva pero por poca cantidad, será interesante retrasar algún ingreso y dar pérdidas, para pagar menos impuesto.

Del mismo modo, será interesante adelantar algunas ventas previstas para el tercer año de beneficio, de tal forma que no tendremos que tributar por ese ingreso al 25%, beneficiándonos de poder hacerlo al 15%.

Es importante, antes de constituir una empresa tener en cuenta aquellas deducciones delimpuesto de sociedades que nos puedan ser útiles para rentabilizar mejor los primeros años del negocio.

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iusQuality Asesoría de Empresas

franquicias-asesoria-empresas-iusqualityiusQuality es la división especializada en asesoría de empresas de Grupoius Abogados y Consultoría de Empresas y Franquicias.

Grupoius inicia su actividad en el año 1994 integrando progresivamente hasta nuestros días a su equipo de abogados, economistas, asesores laborales y consultores de empresa.

En Grupoius siempre hemos trabajado desde una vocación a la excelencia apostando por un trabajo profesional y comprometido con nuestros clientes, sus empresas y sus nuevos proyectos.

Dentro de este espíritu de trabajo y gracias a la confianza que nuestros clientes han ido depositando en nosotros y al éxito de los proyectos que hemos compartido, Grupoius ha ido incorporando nuevas áreas especializadas en para la creación, expansión, crisis y gestión de empresas.

iusQuality recibe uno de los pilares más cuidado de Grupoius, nuestra área de asesoría de empresas con la que se inauguró la empresa en 1994.

Hoy, dentro de nuestro trabajo de constante innovación, hemos decidido apostar por el desarrollo de toda una plataforma de servicios de asesoría destinada a dotar de ventajas competitivas a nuestros clientes y a nosotros mismos.

La implementación de estos cambios son tan importantes respecto a sistemas de atención y gestión que hemos decidido emprenderlo como un nuevo proyecto al que tenemos la suerte de unir desde nuestros clientes más antiguos hasta los más recientes. Además contamos con nuestros profesionales más experimentados a los que se añaden las más nuevas incorporaciones.

Así, como un nuevo proyecto, lleno de experiencia e ilusión y con un camino por recorrer todos juntos, clientes, amigos, empleados y cuantos se nos vayan uniendo en esta propuesta nace iusQuality.

Si ya formamos parte de tu empresa, sabes que estamos juntos; si aún no nos conoces te invitamos a que compartamos tu modelo de negocio. Nuestra única razón de ser son nuestros clientes.

franquicias-asesoria-empresas-iusqualityiusQuality es la división especializada en asesoría de empresas de Grupoius Abogados y Consultoría de Empresas y Franquicias.

Grupoius inicia su actividad en el año 1994 integrando progresivamente hasta nuestros días a su equipo de abogados, economistas, asesores laborales y consultores de empresa.

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Novedades del Reglamento de Facturación

asesoria empresa facturasDentro de las medidas tomadas por el Ejecutivo para reducir las cargas administrativas de las empresas, se encuentra la entrada en vigor del Nuevo Reglamento de Facturación  para este 2013.

Los principales objetivos perseguidos por esta Directiva son, según reconoce la exposición de motivos del Real Decreto 1619/2012, los siguientes:

-    Reducir las cargas administrativas de los sujetos pasivos,
-    Garantizar la igualdad de trato entre las facturas en papel y las facturas electrónicas.
-    Facilitar las transacciones económicas.
-    Contribuir a la seguridad jurídica de los agentes económicos.

Entre las modificaciones más relevantes que el Reglamento de Facturación establece podemos encontrar las siguientes:

1.Se sustituyen los denominados “tiques” por las facturas simplificadas. La factura simplificada tendrá un contenido mínimo obligatorio inferior al que se exigirá para la factura completa u ordinaria pero superior al exigido para los “tiques”.

Las facturas simplificadas deberán contener los siguientes datos:

1.1  Número y serie.
1.2  Fecha de expedición de la factura simplificada y fecha de devengo de la operación.
1.3  Número de Identificación Fiscal (NIF), así como nombre y apellidos, razón o denominación social completa del obligado a su expedición.
1.4  Identificación de tipos de bienes entregados o servicios prestados.
1.5  Especificación de la base imponible de cada operación, cuando en una misma factura se documenten operaciones sujetas a distintos tipos impositivos de IVA.
1.6  Tipo impositivo.
1.7  Determinadas menciones obligatorias y específicas para el caso de tratarse de una factura rectificativa, de una operación exenta, de entrega de medios de transporte nuevos, de facturación por el destinatario, de inversión del sujeto pasivo, de aplicación de régimen especial de agencias de viaje y de bienes usados, objetos de arte, antigüedades y objetos de colección.

Para el caso de que se pretenda ejercer el derecho a la deducción del IVA soportado se exige además que a las menciones  comentadas en el párrafo anterior se añada el nombre o razón social y el Número de Identificación Fiscal y el domicilio del destinatario así como la cuota tributaria que se repercute.

2. Se modifica el plazo para emitir las facturas en aquellos supuestos en que el destinatario de la operación sea un empresario o profesional actuando dentro de su actividad.

Si el destinatario no es empresario o profesional la factura debe emitirse en el momento de realizarse la operación.

Si el destinatario actúa como empresario o profesional la factura debe emitirse antes del día 16 del mes siguiente al periodo de liquidación del impuesto en el curso del cual se hubiera realizado la operación.

3.No habrá obligación de emitir facturas en aquellas prestaciones de servicios de seguros y financieros, del artículo 20.Uno.16º y  18º, apartados a) a n), que estuvieran sujetas y exentas del impuesto.

4. Otra novedad que aparece en este Nuevo Reglamento de facturación es la inclusión de una norma de conflicto para  las operaciones a las que resultará de aplicación la normativa de facturación española en relación a las operaciones transfronterizas.

5. Por último, se da un impulso a la facturación electrónica que se tratará igual que a la factura emitida en papel.

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Asesoría Integral de Empresas

asesorias-empresas-calidadSi algo tienen perfectamente presente los empresarios es que la empresa tiene una realidad única.

Para poder dirigir un negocio hace falta tener una visión general de toda la empresa y las soluciones o las medidas deben plantearse de modo integral a todos los departamentos.

Cualquier acción importante, probablemente, afectará a empleados, clientes, proveedores y en general a todos los departamentos o áreas de la empresa.

En iusQuality ofrecemos un servicio integral que contempla el área fiscal, legal, laboral, contable y estratégica para dar soluciones ágiles y completas al empresario.

Además nuestro sistema de atención permite este sistema de trabajo sin mayor coste para la empresa en la contratación de la iguala y con muchos más beneficios en la calidad de la planificación y ejecución de sus planes.

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Valoramos tu tiempo

Uno de los recursos más importantes y limitados de todo empresario es su propio tiempo.

Conscientes de esta necesidad y fruto de nuestra vocacion de apoyo al empresario en la gestión y generación del negocio, en iusQuality hemos  diseñado nuestros servicios para poder prestar un apoyo al empresario eficiente respetando su tiempo y agilizando todas sus gestiones.

Nuestras igualas de asesoría contemplan la recogida de documentos en su propio centro y le permiten acceder a sus datos e impuestos las 24 horas, los 7 días de la semana a través de su acceso online.

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